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中國LPR連續17個月未變 房貸仍處“加息”通道

作者:龐無忌

發布時間:2021-09-23 11:41:43

來源:中國新聞網

中國貸款市場報價利率(LPR)已連續17個月未作調整。

22日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期LPR。其中,1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,自此LPR已連續17個月“按兵不動”。

盡管整體利率水平保持平穩,但處于調控“緊箍咒”當中的樓市相關貸款卻難言寬松。據克而瑞研究中心近日發布的調研數據,2021年9月,全國首套房平均房貸利率5.46%,較2020年底上漲23個基點,二套房貸款平均利率5.83%,較2020年底上漲29個基點。

據克而瑞研究中心調研,蘇州、衢州、太倉、信陽、駐馬店、南寧、桂林等城市近期首套房貸款利率已經高達6%以上。重點調查的30個城市中,七成以上城市房貸利率較2021年上半年有不同程度上調。

以蘇州為例,今年5月底6月初,部分銀行房貸利率已上浮50個基點,近期房貸利率再次增加40個-50個基點,目前大部分銀行的首套房貸款利率在6.0%-6.1%,二套房在6.4-6.5%,增幅明顯。

房貸放款周期也有所拉長,在中國多個城市,銀行放款需要等待3-6個月。此前房貸相對寬松的北京市,也出現放款時間延長的情形。一位房地產中介經紀人告訴中新社記者,過去商貸放款一般在7個工作日內,現在兩個月起步,樓市交易節奏也明顯放緩。

克而瑞研究中心調研結果顯示,臨沂、濟寧、菏澤等城市放款周期高達半年以上,還有部分城市諸如蘇州、泰州、鹽城等信貸端全面收緊,放款時間不定。另外,房貸整體審核也更加嚴格,南寧、泰州、麗水等地均需嚴格審核購房者資質,包括首付資金來源,個人還款能力等多項內容。(記者 龐無忌)

責任編輯:孟雄薇

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